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在 2021 年，个人房屋租赁税率是一个备受关注的话题，对于出租房屋的个人和承租房屋的租客来说，了解相关的税率规定至关重要，它直接关系到双方的经济利益。

从一般情况来看，个人房屋租赁涉及到的主要税种包括增值税、房产税、个人所得税等。

增值税方面，2021 年对于个人出租住房，按照 5%的征收率减按 1.5%计算应纳税额，这意味着，出租住房的租金收入在计算增值税时，是以租金收入扣除相关成本后的余额为计税依据，按照 1.5%的税率来缴纳增值税，一个月租金收入为 5000 元，扣除相关成本 1000 元后，应纳税所得额为 4000 元，那么增值税应纳税额为 4000×1.5% = 60 元。

房产税方面，按 4%的税率征收，以一套年租金 60000 元的房屋为例，全年应缴纳的房产税为 60000×4% = 2400 元。

个人所得税方面，个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率为 20%，一个月租金收入为 3000 元，扣除 800 元后，应纳税所得额为 2200 元，个人所得税为 2200×20% = 440 元。

需要注意的是，不同地区可能会根据自身的实际情况对税率进行一定的调整和优惠政策的出台，一些地方可能会对符合条件的出租住房给予免征增值税等优惠。

在实际的房屋租赁过程中，出租人和承租人还需要注意相关的税务申报和缴纳程序，出租人应按照规定的时间和方式向税务机关申报纳税，承租人也有权要求出租人提供相关的税务发票等凭证。

2021 年个人房屋租赁税率的规定较为复杂，出租人和承租人都应充分了解相关政策，依法履行纳税义务，避免因税务问题而产生不必要的纠纷和经济损失，政府也应不断完善税收政策，为房屋租赁市场的健康发展提供更好的保障。