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在哈尔滨，个人房屋租赁涉及到的税率问题一直是房东和租客们较为关注的焦点，了解个人房屋租赁税率的具体情况，对于双方的权益保障以及合法纳税都具有重要意义。

哈尔滨税务局明确规定，个人房屋租赁的税率根据不同情况有所差异，增值税税率为 5%，对于月租金收入未超过 10 万元的小规模纳税人，可享受免征增值税的优惠政策。

城市维护建设税以增值税税额为计税依据，市区税率为 7%，县城、镇为 5%，其他地区为 1%，教育费附加税率为 3%，地方教育附加税率为 2%。

房产税方面，按照租金收入的 12%缴纳，但对于个人出租住房，暂减按 4%的税率征收房产税。

个人所得税方面，月租金收入在 4000 元以下的，减除费用 800 元；4000 元以上的，减除 20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率为 20%。

以一个月租金收入为 5000 元的情况为例，增值税部分：因为未超过 10 万元免征增值税，所以增值税为 0 元；城市维护建设税为 0 元（增值税为 0）；教育费附加为 0 元；地方教育附加为 0 元；房产税为 5000×4% = 200 元；个人所得税为（5000 - 200 - 800）×20% = 760 元，总计纳税 960 元。

哈尔滨税务局在执行相关税率政策时，严格按照规定进行操作，确保税收的公平性和合法性，也为纳税人提供了便捷的纳税服务，通过多种渠道如线上办税平台、办税服务厅等，让纳税人能够轻松完成纳税申报等相关事宜，房东和租客们都应充分了解这些税率规定，共同维护税收秩序，促进房地产租赁市场的健康发展。